Перекупщики не «наварятся» на продаже земли под госнужды - Генпрокуратура

Перекупщики не «наварятся» на продаже земли, которая подлежит дальнейшему изъятию под госнужды. Генеральный прокурор Казахстана Асхат Даулбаев озвучил ряд мер, которые могут навести порядок не только в вопросах изъятия земли для госнужд, но и в целом привести рынок земли и недвижимости к реальным ценовым значениям, передает корреспондент BNews.kz.  «Во-первых, при подготовке генеральных планов и проектов детальной планировки необходимого обеспечить принцип удовлетворения нужд государства за счет свободных земель, минимизировать либо полностью исключить возможность реализации без изъятия земельных у частных собственников. Для максимальной объективности выводов комиссии необходимо привлекать для участия в ней самых собственников земли. Это даст им возможность высказывать свое мнение относительно планируемых к постройке объектов и целесообразности изъятия частной собственности для их размещения, а также предложить другие оптимальные варианты по удовлетворению госнужд», - сказал Асхат Даулбаев. Также он отметил, что необходимо ввести запрет на сделки с землей и недвижимостью с момента утверждения необходимости ее изъятия для государственных нужд. Это позволит исключить спекуляцию с земельными участками и другой недвижимостью до завершения процедуры изъятия. А также с учетом требований закона о равноценном возмещении изымаемого имущества, альтернативной компенсацией должно стать предоставление аналогичной недвижимости взамен обращенной для госнужд.  «Необходимо ужесточить внутриведомственный контроль за работой всех уполномоченных должностных лиц по изъятию земли для госнужд. В этой связи, поручаю прокурорам провести проверки на предмет объективности произведенных выплат в досудебном порядке на основании заключенных договоров. Принять исчерпывающие меры по устранению последствий нарушения законности, обеспечить возмещение в бюджет необоснованно выплаченных сумм», - сказал А.Даулбаев.  В настоящее время Генпрокуратура совместно с Верховным Судом выработала практику применения законодательства об изъятии земли для государственных нужд, что позволит снизить взысканные нижестоящими судами компенсации на 5 млрд тенге. «В частности Верховным Судом поддержана наша позиция о необходимости ориентации не на дату постановления акимата об изъятии земли, а на дату уведомления об этом собственника. Если уведомление вручено собственнику после введения в действие закона «О государственном имуществе», то должно применяться положение этого закона, а земля выкупаться по цене ее приобретения либо по кадастровой стоимости. Такой практики должны придерживаться и уполномоченные органы», - подчеркнул генеральный прокурор.  Также Генеральная прокуратура предлагает изымать земельные участки по кадастровой стоимости на момент приобретения прав.  Айгерим Тукушева



Источник: ИА «BNews.kz»